1月6日，江苏南京，游客拍摄绽放的蜡梅。近日，世界文化遗产南京明孝陵景区内生长的蜡梅相继开放，清香四溢。中新社记者 泱波 摄

1月6日，江苏南京，游客拍摄绽放的蜡梅。近日，世界文化遗产南京明孝陵景区内生长的蜡梅相继开放，清香四溢。中新社记者 泱波 摄

1月6日，江苏南京，游客欣赏绽放的蜡梅。近日，世界文化遗产南京明孝陵景区内生长的蜡梅相继开放，清香四溢。中新社记者 泱波 摄

　　崔光灿建议，未来，要想进一步推动房地产市场计价方式改革，鼓励按套内面积计价，还需在行政管理上做出一系列政策完善。比如，后期产权登记上的面积设定，依据房价的相关税费标准等。

　　另外，短期内（1-3个月）价格下降的趋势仍然存在，税费也有向下调整的可能，房贷利率也有下降机会，所以我认为整体购房成本仍有下降空间，但幅度会比此前小。

　　比如，根据珠海市自然资源局3月初印发的《关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》，优化完善房屋计容建筑面积计算规定。增加多种不计容建筑面积情形，包括公共开放空间的交通附属设施；既有房屋增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等。支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间，按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。