原创 伍戈:价格合理回升中要处理好两方面2023澳门资料大全免费老版关系
中新网北京1月17日电 (记者 陈康亮)17日,国家统计局发布2024年全年的经济“成绩单”。初步核算,全年国内生产总值(GDP)1349084亿元人民币,按不变价格计算,比上年增长5.0%。分季度看,一季度GDP同比增长5.3%,二季度增长4.7%,三季度增长4.6%,四季度增长5.4%。
长江证券首席经济学家伍戈当天在中新社国是直通车“年度中国经济形势分析会”上表示,2024年是一个不容易的年份,我国经济能取得上述成绩与中央诸多重要判断密切相关。“去年9月以来,中央清醒地看到了社会经济发展面临的问题,出台了一揽子增量政策,使得四季度经济出现了更为亮眼的发展,为全年实现目标作出了贡献。”
围绕经济运行遇到的挑战以及未来的发力方向,伍戈提及两个方面,首先是房地产市场。
伍戈认为,当前房地产市场止跌回稳确实已取得一定成绩。房地产是国民经济非常重要的部门,对经济的影响有目共睹。未来或需要进一步推进需求端和供给端的工作。
伍戈解释称,关于需求端,去年四季度以二手房为代表的销售取得积极成绩,让这部分成绩进一步巩固,需求端的努力非常关键,要让民众对于房地产未来价格、销售形成更多正向展望。对此,需求端政策除了放松过去的一些宏观审慎管理措施,还应包括一些总量性政策,让民众预期信心更加坚实。供给端方面,如何有效防范房地产的风险需要进一步发力。
此外,伍戈结合2025年的展望以及官方部署,分析了价格因素。
伍戈指出,一个正常的经济体不仅需要量的合理增长,也需要价的合理增长。量价如果能够同时出现比较合理的上升,很多行业或者微观主体的感知都会更加良好。从微观企业的感知而言,希望看到企业盈利以更好速度上升,而价格与企业盈利密切相关。
伍戈进一步指出,在价格合理回升中还要处理两方面关系。一方面,要处理好新旧动能之间的关系,在推动经济高质量发展过程中,既要积极发展新动能,与此同时包括房地产、传统服务业在内的传统领域也值得进一步发展。另一方面,我国经济发展潜力很大,应合理配置各种要素,提升全要素劳动生产率,弥补某些领域的需求不足。(完)
冯波表示,以套内面积计价,一方面,让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积,较使用面积大,而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面,有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
随着住房交易进入存量市场和买房市场,多地政府和开发商开始主动做出改变。近年来,为了提振购房者信心,减少买房顾虑,合肥等地提出“积极探索按套内面积计价”,山东等地则提出“公摊面积需在合同中明确标准”。另有受访的业界人士表示,目前,已有多地开发商开始主动选择“按套内面积”的计价模式,进行住房销售。
日前,小米联合创始人、副董事长林斌在其个人微博上,连续发布了两条其在国外体验特斯拉FSD的视频,并配文称,“刚跑去特斯拉4S店体验了一下FSD v12自动驾驶,从停车场出来,上高速,汇入车辆,下高速,走城区,最后回到停车场,前后十多分钟,走了小10公里。虽然车辆不多,但不需要高精地图,也没有激光雷达,完全基于纯视觉模型的自动驾驶技术,还是特别赞。”“对车辆操作,特斯拉FSD更像人在开车。”