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吴璟:对2025年房地产市2023全年澳门资料免费看场进一步止跌回稳充满信心

原创 吴璟:对2025年房地产市2023全年澳门资料免费看场进一步止跌回稳充满信心

中新网北京1月17日电 (王梦瑶)国家统计局17日公布2024年中国经济“成绩单”。清华大学房地产研究中心主任吴璟分析房地产形势时指出,2024年最重要的是市场势头得到明显扭转,他对2025年房地产进一步止跌回稳充满信心。

当天,中新社国是直通车举行“年度中国经济形势分析会”。吴璟在会上回顾了过去一年房地产形势,表示2024年市场势头的扭转不仅难能可贵,“更重要的是让我们看到了对2025年以及之后更大的希望”。

他表示,2024年房地产市场存在“三种传导”:

一是二手房向新房的传导。上半年新建商品房相比二手房遇到的挑战和困难更大,但在一系列政策“组合拳”作用下,去年11月份新房市场成交额和成交面积同比双双转正。

二是销售端向建设端的传导。去年四季度一系列销售数据出现明显回升,房地产开发企业的资金状况在持续改善中,而且效果比较明显,这种效果会继续传导到土地购置以及开工建设方面,在一线城市已经看到这种迹象。

三是一线城市向二线城市再到其他城市的传导。去年9月底北上广深调整楼市政策后,一线城市销售情况在四季度出现大幅度好转,北京、上海等地部分楼盘在去年10月、11月份重现热销景象,市场的好转由一线城市向二线和其他城市进行传导。

此外,吴璟说,随着居民住房需求由刚性向改善性的传导,民众对好房子的需求非常充分地在2024年体现出来。从中央到地方,各级政府纷纷出台引导和支持措施,越来越多房地产开发企业也主动投入对好房子的研究及开发建设中。

他说:“我们看到越来越多为消费者青睐和喜爱的产品。不管是保交房的完成,还是对好房子的重视,都能在更长远维度上推动房地产市场和行业持续健康发展。”

1月17日,清华大学房地产研究中心主任吴璟在中新社国是直通车举行的“年度中国经济形势分析会”上发言。赵斌 摄

展望2025年,吴璟对房地产市场充满信心。宏观经济方面,他指出当前经济处于可持续发展过程中,为房地产市场的发展提供了最重要的、非常好的外部环境。在需求侧,房地产市场进一步止跌回稳有实实在在的需求端支撑,市场中还存在比较旺盛的需求,且更多以改善性需求为主。

在政策端,吴璟分析称,中国已经明确持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,同时充分释放刚性和改善性住房需求。

一方面,国家会延续去年9月政治局会议以后房地产市场整体的政策框架,甚至还存在力度进一步加大的空间。在中央经济工作会议和全国住建工作会议对2025年的规划中,城市更新会扮演越来越重要的角色,这不仅能拉动投资,更重要的是会从根本上改变城市面貌,促进城市可持续发展。

另一方面,对于收储闲置土地和收购存量商品房两项工作,央行持续加大资金支持,财政部明确将其纳入地方债可支持范围,各个城市也在因地制宜推动相关举措。

吴璟说:“有整体宏观经济的保证,有需求的潜力,再加上稳定并且不断扩充具体工具内容的政策框架体系,我们对2025年房地产市场还是充满了信心。”(完)

  华福证券分析称,总体来看,当前我国经济正处于温和复苏阶段,往后看,随着经济内生动能的不断修复,预计后续将会延续回升向好的趋势;结构上来看,“依靠质优来促量稳”将是未来中国经济发展的重要特点,未来经济结构将不断改善。(中新经纬APP)

  盛来运同时表示,目前外部形势仍然复杂严峻,国内正处在结构调整转型的关键阶段,市场经营主体的信心和经济回升的动力都需要进一步增强。下一步,要坚决贯彻落实党中央、国务院关于促进经济稳定发展的决策部署,进一步加大政策落实力度,固本培元,持续增强市场信心和经济运行动力,巩固和增强经济持续回升向好的基础。

  深圳宝安区福海街道一待售新盘置业顾问向记者表示,深圳局部松绑限购后,释放了原本储客中的一部分刚改客户。“我们有客户,属于多孩家庭,在南山、龙华都有房,但面积不大,政策松绑后就开始主动跟我们联系看房,这类客户属于有购买力且成交意向较强的。”

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评论
  • YYH2256404 2天前
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  • YYH7254512 31天前
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  • YYH9528885 92天前
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  • YYH5341094 21天前
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  • YYH8422009 49天前
      而除了重庆、肇庆,合肥也加入商品房销售“按套内面积计价”的队列。3月初,“中共合肥市委办公室”在人民网领导留言板上答复网友提问时称,为避免公摊面积比例过大,我市积极探索商品房销售按套内面积计价,相关具体工作正在探索推进。目前,已有试点项目在销售现场同步公布建筑面积销售单价和套内建筑面积销售单价。香港二四六天天开奖免费资料观看
  • YYH8683934 46天前
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